Вопрос интернет-приемной от 04.05.2014 - 21:47

ФИО: 
Искандаров Тауфик Низамеевич
Тематика вопроса: 
Иные вопросы
Вопрос: 
Прошу Вас выделить мне, как инвалиду Великой Отечественной Войны, участнику Сталинградской битвы, полковнику в отставке 1920 г.р. участок размером 10 соток под строительство дома, желательно в поселке Вознесение или Высокая гора. Обращаюсь впервые.
Ответ: 
Уважаемый Тауфик Низамеевич! Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства как ветерану Великой Отечественной войны и инвалиду первой группы на льготных условиях внимательно рассмотрено. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» категориям граждан, указанных в данном законе, предоставляется преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. В соответствии со ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ, а также Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 №901, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, претендующие на получение земельных участков в первоочередном порядке должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, согласно правовой позиции Конституционного суда в определении от 15.07.2010 №957-О-О, заявителем должны быть представлены документы, свидетельствующие о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, о постановке на соответствующий учет. Однако указанные нормы не подкреплены законодательным установлением льготного порядка предоставления земельных участков для данных категорий граждан. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Согласно п.2 ст. 30.1 Земельного кодекса продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. В рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий, реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков невозможна. В соответствии со ст.2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и субъектов РФ. На уровне РФ порядок предоставления прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства указанным категориям граждан не установлен. В Республике Татарстан нормативно-правовая база, регулирующая данную процедуру, в настоящее время так же не разработана. Согласно ст.2 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права, на основании и во исполнение Земельного кодекса РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Однако возможность органов местного самоуправления издавать собственные акты в целях разработки специального льготного порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе ветеранам и инвалидам Земельным кодексом РФ, а также законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации не предусмотрена. Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие правового регулирования льготного порядка предоставления указанным категориям граждан земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, на сегодняшний день решение по данному вопросу может быть принято только в рамках действующего законодательства с применением норм ст.30.1 Земельного кодекса РФ. Для рассмотрения вопроса о формировании земельного участка в указанных целях Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани (далее – Управление) с соответствующим заявлением с указанием местоположения земельного участка, примерной площади и желаемого права. К заявлению следует приложить оригиналы и копии следующих документов: - документ, удостоверяющий личность; - топографическую съёмку в масштабе 1:500 с нанесенными границами запрашиваемого земельного участка, сроком изготовления не более 1 года, заверенную МУП «Центр подготовки исходной документации». Документы можно представить по адресу: г.Казань, ул.Груздева, д.5, каб.10. Для получения предварительной информации об интересующем Вас земельном участке можно воспользоваться публичной кадастровой картой, размещенной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наряду с этим можно обратиться к карте Казани, размещенной на сайте Управления www.uag.kzn.ru, на которой отражены градостроительные регламенты, определяющие в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков. Дополнительно сообщаю, что на официальном сайте Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани «www.kzio.kzn.ru» Вы можете ознакомиться с информацией о предстоящих торгах по земельным участкам и об условиях участия в них.
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.