Вопрос интернет-приемной от 02.07.2014 - 09:17

ФИО: 
Пчелина Вероника Александровна
Тематика вопроса: 
Аренда помещений
Вопрос: 
Добрый день! Индивидуальный предприниматель хотел арендовать помещение на возмездной основе в здании музыкальной школы №16 по адресу ул. Гаврилова д.48 с целью проведения занятий по хореографии для детей от 3-х до 12-ти лет. Руководитель школы отказал в заключении аренды сославшись на трудности по налогооблажению. Скажите, может ли предприниматель обратиться по данному вопросу непосредственно в комитет земельных и имущественных отношений с целью согласования договора аренды. И к кому необходимо обратиться?
Ответ: 
Уважаемая Вероника Александровна! На Ваше обращение, поступившее в интернет-приемную Комитета земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани (далее - Комитет) по вопросу предоставления в аренду помещений в здании МБОУ ДОД «Детская музыкальная школа №16 им.О.Лундстрема» по адресу: ул.Гаврилова, д.48 для организации занятий по хореографии для детей от 3-х до 12-ти лет, разъясняю. В соответствии с действующим законодательством заключение договоров аренды в отношении объектов муниципального недвижимого имущества может быть осуществлено по результатам проведения аукциона на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, указанных в ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» и в разделе 5 Положения о порядке предоставления объектов муниципального нежилого фонда г.Казани, утвержденного решениями Казанской городской Думы от 23.12.2009 №8-45 «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани» (далее - Решение КГД №8-45) и от 17.06.2011 №9-6 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани». Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 07.06.2011 №3007 (далее - ПИК №3007) «О порядке согласования сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями», с учетом постановления Исполнительного комитета г.Казани от 11.08.2011 №4456 «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г.Казани от 07.06.2011 №3007», утвержден Порядок согласования сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г.Казани (далее - Порядок). В соответствии с вышеупомянутыми постановлениями арендодателем в отношении муниципального недвижимого имущества по ул.Гаврилова, д.48, закрепленного на праве оперативного управления, выступает МБОУ ДОД «Детская музыкальная школа №16 им.О.Лундстрема» (далее - Учреждение) по согласованию с Комитетом. Указанный Порядок устанавливает процедуру согласования Комитетом передачи в аренду муниципального недвижимого имущества г.Казани. Согласование должно быть получено до сдачи имущества в аренду и оформляется Комитетом в виде письма. Для получения согласования на сдачу в аренду нежилых помещений, расположенных по ул.Гаврилова, д.48, Учреждению необходимо представить в Комитет заявление, к которому прилагаются документы согласно приложению №1 (при проведении торгов) либо согласно приложению №2 (без проведения торгов) к данному Порядку. Помимо этого, в целях обеспечения соблюдения установленных действующим законодательством прав несовершеннолетних, согласно требованиям ст.13 Федерального закона от 24.07.1998 №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федераци» и постановлению Исполнительного комитета г.Казани от 26.07.2011 №4004 «Об утвержении порядка принятия решения о реконструкции, модернизации, изменении назначения, ликвидации или сдаче в аренду объекта социальной инфраструктуры для детей» предусмотрено представление Учреждением в Комитет экспертной оценки последствий принятия решения о сдаче в аренду объекта социальной инфраструктуры для детей на основании проведения анализа последствий принятия такого решения для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи. Кроме того, пунктом 5.4. Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани, утвержденного Решением КГД №8-45, установлено, что предоставление в аренду помещений образовательных учреждений другим организациям осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности их деятельности для здоровья обучающихся. Договоры аренды помещений образовательных организаций должны быть заключены в соответствии с требованиями п.1.7 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.4.2.2821-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 29.12.2010 №189, согласно которым использование помещений образовательных организаций не по назначению не допускается. Таким образом, при подаче в Комитет заявления на согласование сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, помимо документов, предусмотренных ПИК №3007, представление Учреждением акта экспертной оценки последствий принятия решения о сдаче в аренду объекта социальной инфраструктуры для детей и санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности деятельности арендатора для здоровья обучающихся является обязательным. Только при условии соответствия документов установленным требованиям действующего законодательства, Комитетом в адрес Учреждения будет направлено согласующее письмо. После получения согласующего письма три экземпляра договора аренды, заключенного между Учреждением и арендатором по форме согласно приложению №3 к вышеупомянутому Порядку, подлежат представлению в Комитет в десятидневный срок с даты подписания сторонами для ведения учета договоров. Дополнительно сообщаю, что нормативные документы, регулирующие передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, размещены на сайте Комитета по адресу: www.kzio.kzn.ru.
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.