Вопрос интернет-приемной от 18.06.2015 - 15:19

ФИО: 
Закирова Ильсия Ильсуровна
Тематика вопроса: 
Формирование земельных участков
Вопрос: 
Прошу пояснить,каким образом смежный земельный участок (до 2013г. кадастровый номер 16:50:011717:307) находящийся между зданиями,которые располагаются по адресам:г.Казань,ул. К.Насыри, д.40 и г.Казань, ул. Сафьян, д.6 был передан в долгосрочную аренду ООО ГЦ "Эксклюзив" ,т.о. что нарушены права жителей многоквартирного жилого дома по адресу г.Казань, ул.Сафьян, д.6, на что имеется подтверждение из Росреестра,при необходимости есть возможность дослать данный ответ на обращение..
Ответ: 
Уважаемая Ильсия Ильсуровна! Рассмотрев Ваше обращение с просьбой пояснить, каким образом смежный земельный участок кадастровый номер 16:50:011717:307, находящийся между зданиями, которые располагаются по ул.К.Насыри, 40 и ул.Сафьян, д.6 предо-ставлен ООО ГЦ «Эсклюзив» в долгосрочную аренду, сообщаю. Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 29.02.2012 №1086 утверждены границы земельного участка площадью 1466 кв.м по ул.Каюма Насыри, 40 на кадастровом плане территории, с разрешенным использованием – административные офисы. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2012 по делу №А65-14829/2012, вступившим в законную силу, удовлетворено заявление ТСЖ «Сафьян-6» к Исполнительному комитету г.Казани. Арбитражный суд Республи-ки Татарстан признал незаконным постановление Исполнительного комитета г.Казани от 29.12.2012 №1086 «Об утверждении схемы расположения земельно-го участка по ул. Каюма Насыри на кадастровом плане территории». Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2013 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2013 по делу №А65-14829/2012 оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. Ранее решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2010 по делу №А65-1573/2010 удовлетворены требования ООО «Городской центр «Эксклюзив» к Исполнительному комитету г.Казани. Арбитражный суд Респуб-лики Татарстан признал недействительным постановление Исполнительного комитета г.Казани от 10.09.2009 №7699 «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом №6 по ул.Сафьян» и обязал Испол-нительный комитет г.Казани устранить нарушение прав и законных интересов ООО «Городской центр «Эксклюзив». Учитывая ранее принятые судебные акты Исполнительный комитет г.Казани принял постановление от 07.05.2013 №4225 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ул.Каюма Насыри на кадастровом плане территории». Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 07.05.2013 №4225 (с учетом изменений, внесенных в него постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 18.09.2013 №8178) подготовлено в порядке пункта 7 статьи 36 Зе-мельного кодекса РФ на основании заявления ООО «Городской центр «Эксклю-зив», свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2003 №16 АА 141771, положительного градостроительного заключения Управления архитек-туры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани. Данные границы были согласованы в установленном порядке с Министерством культуры РТ и со всеми необходимыми структурами Исполнительного комитета г.Казани. Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 07.05.2013 №4225 постановление Исполнительного комитета г.Казани от 29.12.2012 №1086 признано утратившим силу. На основании заявления ООО «Городской центр «Эксклюзив» принято по-становление Исполнительного комитета г.Казани от 07.10.2013 №8797 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 16:50:011717:307 площадью 1509 кв.м, занимаемого нежилым зданием по ул.К.Насыри, 40, указанному обществу. На основании данного постановления заключен договор купли-продажи. Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 07.10.2013 №8797 подготовлено в порядке статей 15, 28, 36 Земельного кодекса РФ на основании заявления ООО «Городской центр «Эксклюзив», свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2012 серии 16-АК №747931, кадастрового пас-порта земельного участка от 14.08.2013 №1600/301/13-467820. Не согласившись с постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 07.05.2013 №4225 ТСЖ «Сафьян-6» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с требованиями к Исполнительному комитету г.Казани, Комитету земельных и имущественных отношений г.Казани о признании незаконным и от-мене постановления от 07.05.2013 №4225, а так же с требованиями обязать согласовать проект постановления «О формировании земельного участка, занимае-мого многоквартирным жилым домом №6 по ул.Сафьян», подготовленный Ад-министрацией Вахитовского и Приволжского района г.Казани. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2013 по делу №А65-15567/2013 в удовлетворении заявления ТСЖ «Сафьян-6» отказано. Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 09.04.2014 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 по делу №А65-15567/2013 оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. Таким образом, судебные органы различных инстанций признали сформированные постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 07.05.2013 №4225 границы земельного участка, занимаемого зданием по ул.Каюма Насыри, 40, максимально приближенными к границам зон охраны памятника региональ-ного (республиканского) значения, и не нарушающим права смежных землепользователей. Как следует из судебных решений, в результате которых судом были досконально изучены материалы, представленные Министерством культуры РТ, со-гласно паспорту Главного управления охраны памятников Министерства куль-туры РТ от 20.08.1997 «Дом З.Б.Усманова - Б.-Ф.Х.Апанаевой» по адресу: г.Казань, ул.К.Насыри, д.40, является памятником истории и культуры Респуб-лики Татарстан, возникновение памятника датировано 1853 годом, входящим в заповедную зону Старотатарской слободы согласно проекту зон охраны памятников истории и культуры г.Казани и включен в Государственный охранный реестр недвижимых памятников градостроительства и архитектуры республиканского значения. Территория памятника «Дом З.Б.Усманова - Б.-Ф.Х.Апанаевой, 1853 г., арх. А.И.Песке» установлена в охранном обязательстве ООО «Городской центр «Эксклюзив» от 26.07.2010, площадь которого составляет 0,153 га. Дополнительно сообщаю, что жилой дом №6 по ул.Сафьян построен на земельном участке, ранее предоставленном застройщику (ОАО «Спецкаучукрестрой»), постановлением главы Администрации г.Казани от 21.05.2004 №827, равно как и дома №8, 8а по ул.Сафьян. В настоящее время земельный участок, занимаемый жилым домом №6 по ул.Сафьян сформирован, Исполнительным комитетом г.Казани принято постановление от 29.01.2014 №460 об утверждении границ данного земельного участка. Данное постановление подготовлено Администрацией Вахитовского и Приволжского района г.Казани. В отношении указанной территории осуществлен кадастровый учет (кадастровый номер 16:50:011717:334).
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.