Вопрос интернет-приемной от 05.02.2014 - 11:53

ФИО: 
Казакова Ирина Николаевна
Тематика вопроса: 
Предоставление земельных участков на иных правах
Вопрос: 
Добрый день! я имею в собственности гаражный бокс в ГСК "Мирас" (ул.Адоратского, д.63), собственность была оформлена по решению суда в 2007г., т.к. комплекс ГСК "Мирас" находится в стадии незавершенного строительства. Постановлением Администрации г.Казани был отведен земельный участок под строительство комплекса ГСК "Мирас", также есть акт на бессрочное пользование. Но в данный момент я как и другие собственники не могут приватизировать землю под своими гаражами. Мой гараж стоит в отдельном одноэтажном ряду, и надо мной других гаражей нет. Я совместно с другими собственниками сделали экспертизу, которая подтверждает что мой гараж находится отдельно от многоэтажного комплекса. я обращалась в Администрацию района, где мне ответили, что если будет разрешение на выкуп земельного участка, то они сделают постановление а старое постановление на ГСК переделают. Хочу к Вам обратиться с просьбой, могу ли я и другие собственники выкупить землю под своим гаражом, и что для этого мне надо сделать и куда обратиться.
Ответ: 
Уважаемая Казакова Ирина Николаевна! По Вашему обращению об оформлении прав на земельный участок, занимаемый гаражом по ул.Адоратского, сообщаю. Согласно Вашему обращению Вы являетесь собственником отдельно стоящего гаражного бокса по ул.Адоратского, расположенного на земельном участке, который был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ГСК «Мирас» для строительства многоэтажного гаражного комплекса. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков, занимаемых принадлежащими им объектами, или приобретение права аренды данных земельных участков. В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. При этом земельные участки, занимаемые объектами недвижимости переоформляются в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, ГСК «Мирас» обязан переоформить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок на право собственности либо право аренды. При переоформлении прав ГСК «Мирас» на земельный участок, занимаемый многоэтажным гаражным комплексом, границы данного земельного участка могут быть скорректированы путем исключения из его территории земельного участка, занимаемого принадлежащим Вам отдельно стоящим гаражным боксом. В соответствии с разграничением полномочий между структурными подразделениями Исполнительного комитета г.Казани вопросы оформления прав на земельные участки, занятые объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности гражданам и не предназначенными для осуществления предпринимательской деятельности (жилые дома, гаражи, в том числе в составе некоммерческих гаражно-строительных кооперативов, дачные и садовые строения и т.п.) входят в полномочия администраций районов г.Казани. Следовательно, для переоформления прав на земельный участок в новых границах ГСК «Мирас» следует обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г.Казани, куда Вы также можете обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого принадлежащим Вам гаражом.
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.