Вопрос интернет-приемной от 06.02.2014 - 20:44

ФИО: 
Кравчук Любовь Владимировна
Тематика вопроса: 
Выкуп земельных участков
Вопрос: 
Здравствуйте, получили по праву наследования 1/4 часть дома без земли, остальную часть наследства получила тетя, вся земля на которой находится дом и придомная территория на тетю, надо ли мне выкупать долю земли, Если Тетка все равно собирается продавать дом с землей.
Ответ: 
Уважаемая Кравчук Любовь Владимировна! По Вашему обращению об оформлении прав на земельный участок, занимаемый жилым домом, сообщаю. Согласно Вашему обращению жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Вам (доля в праве 1/4) и Вашей тёте (остальная доля в праве), которая является правообладателем земельного участка, занимаемого данным домом. В Вашем обращении не указано, когда был приобретен Вашей тётей земельный участок. В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него по правилам, установленным статьей 36 Земельного кодекса РФ. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ собственники объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) обладают исключительным правом на оформление в собственность земельных участков, занимаемых данными объектами. В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в здании) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Таким образом, поскольку в порядке наследования к Вам перешла 1/4 доли в праве на жилой дом, то земельный участок, занимаемый данным домом, также подлежит оформлению в общую долевую собственность. Для оформления прав на земельный участок в общую долевую собственность Вам совместно с Вашей тётей следует обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию района г.Казани по месту расположения земельного участка. В том случае, если право собственности на земельный участок уже было ранее оформлено Вашей тётей и зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, то вопрос о приобретении Вами доли в праве на земельный участок может быть решен по соглашению в Вашей тётей путем подписания соответствующего договора. При не достижении такого соглашения вопрос о приобретении доли в праве на земельный участок может быть решен в судебном порядке.
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.